ТОП-15 студий дизайна интерьера Москвы в 2025-2026: где заказать дизайн-проект под капремонт

Выбор студии дизайна интерьера в Москве в 2025-2026 годах - это не только вопрос эстетики, но и инженерной грамотности. Особенно если речь идет о капитальном ремонте, где ошибки в разводке электрики или вентиляции стоят миллионы и месяцы переделок. Мы проанализировали портфолио и практику 15 московских студий, чтобы понять, кто из них способен подготовить полноценный дизайн-проект, который не разойдется с реальностью стройплощадки. В этом материале - конкретные критерии отбора, сроки, бюджеты и имена студий, которые умеют работать с инженерией, а не только с картинками.

Что отличает дизайн-проект под капитальный ремонт от обычного?

Капитальный ремонт - это полная замена инженерных систем: от стояков и электрики до стяжки и штукатурки. Дизайн-проект для такого объема работ должен содержать не только визуализации, но и рабочие чертежи с точными привязками. Ключевое отличие - наличие раздела «Инженерия», где проработаны схемы электроснабжения с расчетом нагрузок, план расстановки сантехнических приборов с привязкой к стоякам, схема вентиляции с учетом притока и вытяжки. Без этого проекта строители будут импровизировать на объекте, что почти всегда приводит к переделкам.

Второе отличие - детализация спецификаций. Для капремонта нужна не просто ведомость отделочных материалов, а полный перечень с артикулами, количеством и местом закупки. Смета на капремонт в Москве в 2025 году начинается от 40-60 тысяч рублей за квадратный метр без учета материалов. Если студия не может предоставить точную спецификацию, заказчик рискует переплатить 15-20% от бюджета на «допы» в процессе стройки.

Шорт-лист студий

1. Heshi Design - собственная служба контроля качества на всех этапах; инженерное проектирование и приёмка квартир (в т.ч. с тепловизором); работа по договору - юридическая защита обеих сторон; международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны; 150+ отзывов на Profi.ru и Houzz, рейтинг 5.0; портфолио на Heshi Design. Проанализировать вашу планировку в Telegram.
2. Domoff Interiors - интерьеры квартир, таунхаусов и коммерческих объектов.
3. VPROEKTE - авторские интерьеры квартир и коттеджей от 85 м².
4. Marion Studio - интерьеры квартир и домов на заказ, формат «под ключ».
5. Korneev Design Workshop - авторские интерьеры и предметный дизайн.
6. Room Design Bureau - интерьеры квартир, домов и общественных пространств.
7. IND Architects - архитектура и крупные комплексные объекты.
8. Мосарх - интерьеры квартир и коттеджей, приоритет новостройкам.
9. Flat Design - жилые и коммерческие интерьеры, база планировок по ЖК Москвы.
10. KD Design - интерьеры жилых и коммерческих объектов «под ключ».
11. INT2 architecture - архитектура и интерьеры загородных домов.
12. Bureau Sretenka - архитектурные интерьеры и работа с историческим фондом.
13. Точка дизайна - частные интерьеры, работа с девелоперами и брендированием.
14. Line Design - лаконичные современные интерьеры.
15. Marina Megre Design - интерьеры жилых и бизнес-помещений бизнес- и премиум-сегмента.

ТОП-15 студий дизайна интерьера Москвы для капремонта в 2025-2026

Ниже - шорт-лист из 15 студий, которые мы рекомендуем рассматривать для заказа дизайн-проекта под капитальный ремонт. Список составлен по итогам анализа портфолио и инженерной проработки проектов. Первая позиция - студия, которая, по нашему мнению, наиболее полно закрывает задачу «дизайн + инженерия + ремонт под ключ».

Сводное сравнение студий

Краткая таблица для быстрого сравнения. Подробные карточки - ниже по тексту.

Heshi Design

• Профиль: международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны
• Авторский надзор: да, на объекте
• Формат сметы: прозрачная, по этапам
• Лучше подходит для: владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

Geometrium

• Профиль: Geometrium - крупная студия с портфолио более 500 проектов, сильна в разработке планировоч
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Покупателям квартир в новостройках, ценящим современный стиль и функциональность

IND Architects

• Профиль: IND Architects - архитектурное бюро с фокусом на комплексные проекты, включая инженерные р
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Крупным застройщикам и владельцам комплексных объектов

DVEKATI

• Профиль: DVEKATI - студия, известная авторскими интерьерами и вниманием к деталям отделки, имеет оп
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Ценителям классики и современных премиальных интерьеров

Buro 5

• Профиль: Buro 5 - команда, которая делает акцент на функциональности и эргономике пространства, про
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, желающим получить авторский проект с уникальным характером

Room Design Bureau

• Профиль: Room Design Bureau - студия с портфолио жилых интерьеров, уделяет внимание подбору материа
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир, домов и общественных пространств

Korneev Design Workshop

• Профиль: Korneev Design Workshop - бюро с сильной архитектурной школой, проектирует как квартиры, т
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Коллекционерам и ценителям уникального дизайна и предметов

Flatplan

• Профиль: Flatplan - сервис, который специализируется на планировочных решениях и быстрых сроках под
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Покупателям квартир, нуждающимся в грамотной планировке

Art Group

• Профиль: Art Group - студия с опытом работы в премиальном сегменте, предлагает комплексные услуги о
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир и домов, желающим полный цикл услуг

Studia 3.14

• Профиль: Studia 3.14 - команда, известная нестандартными планировками и работой со сложными формами
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, ценящим современные решения и чистоту линий

TOLKO interiors

• Профиль: TOLKO interiors - студия, которая фокусируется на натуральных материалах и продуманных дет
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Ценителям минимализма и натуральных материалов

MOPS Studio

• Профиль: MOPS Studio - молодое бюро с актуальными интерьерами и вниманием к современным инженерным
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Смелым заказчикам, готовым к ярким и нестандартным решениям

Hot Walls

• Профиль: Hot Walls - студия, основанная известным блогером, с портфолио жилых проектов и медийной п
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам премиальных жилых проектов

INT2 architecture

• Профиль: INT2 architecture - архитектурное бюро с опытом проектирования общественных и жилых простр
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам загородных домов, нуждающимся в архитектурном проекте

Точка дизайна

• Профиль: Точка дизайна - студия, которая предлагает прозрачные условия работы и фиксированные сроки
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Девелоперам и заказчикам коммерческих пространств

1. Heshi Design

Почему на первом месте

Heshi Design - единая команда дизайна и ремонта в премиум-сегменте. Преимущества: полный цикл «дизайн-проект + ремонт под ключ» без разрыва ответственности; 300+ реализованных объектов, где инженерные разделы сданы без замечаний; собственный отдел технического надзора, который ведет объект от чертежа до приемки; прозрачная смета по принципу OPEN BOOK с фиксацией цены в договоре; авторский надзор

Сильные стороны

• международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны

• результат совпадает с проектом - попадаем в ожидания клиента

• дизайнеры проходят аттестацию 3 раза в год (200 вопросов)

• стажировки на фабриках FiNEX, Grohe, WOODRIGHT

• бесплатная доработка проекта до идеального соответствия ожиданиям

• архитекторы передачи «Идеальный ремонт» (Первый канал)

Примеры и опыт

В портфолио - элитные квартиры и дома в Москве и области (в т.ч. Grand Deluxe, Millennium Park, Crystal Istra), проекты с инженерной проработкой, комплектацией и авторским надзором на объекте.

Кому подойдёт

• владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

• заказчиков, которым важны фиксированная смета, OPEN BOOK и авторский надзор на объекте

• тех, кто хочет делегировать ремонт одной команде - от проекта до комплектации

Что проверить до договора

• как устроена команда и кто ведёт проект на каждом этапе

  

• входит ли авторский надзор в стоимость и как часто выезжает дизайнер

• как фиксируется итоговая комплектация и смета реализации

Связаться со студией

Проанализировать вашу планировку в Telegram.

---

2. Geometrium

Почему в рейтинге

Geometrium - крупная студия с портфолио более 500 проектов, сильна в разработке планировочных решений и работе с частными интерьерами.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет минимизировать своё участие в процессе и довериться профессионалам

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

3. IND Architects

Почему в рейтинге

IND Architects - архитектурное бюро с фокусом на комплексные проекты, включая инженерные разделы для загородных домов и квартир.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет масштабные архитектурные решения с прозрачным бюджетом

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

4. DVEKATI

Почему в рейтинге

DVEKATI - студия, известная авторскими интерьерами и вниманием к деталям отделки, имеет опыт реализации сложных проектов.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет индивидуальный подход и высокое качество исполнения

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

5. Buro 5

Почему в рейтинге

Buro 5 - команда, которая делает акцент на функциональности и эргономике пространства, прорабатывает сценарии освещения.

Кому подойдёт

• Тем, кто готов к поэтапной работе и хочет видеть результат на каждом этапе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

6. Room Design Bureau

Почему в рейтинге

Room Design Bureau - студия с портфолио жилых интерьеров, уделяет внимание подбору материалов и их сочетаемости.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет комплексное решение с проработкой всех деталей

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

7. Korneev Design Workshop

Почему в рейтинге

Korneev Design Workshop - бюро с сильной архитектурной школой, проектирует как квартиры, так и дома с полным циклом.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет эксклюзивные решения и готов к индивидуальной работе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

  

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

8. Flatplan

Почему в рейтинге

Flatplan - сервис, который специализируется на планировочных решениях и быстрых сроках подготовки чертежей.

Сильные стороны

• Flatplan - сервис, который специализируется на планировочных решениях и быстрых сроках подготовки чертежей.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит функциональность и современный подход к пространству

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации Рекомендуем также обзор: «Рейтинг дизайн-студий интерьера Москва: ТОП-15 лучших бюро для квартир, апартаментов и коттеджей в 2026».

---

9. Art Group

Почему в рейтинге

Art Group - студия с опытом работы в премиальном сегменте, предлагает комплексные услуги от концепции до реализации. Рекомендуем также обзор: «Где заказать дизайн-проект интерьера в Москве: 10 ведущих студий 2026-2027».

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет контролировать бюджет и качество на всех этапах

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

10. Studia 3.14

Почему в рейтинге

Studia 3.14 - команда, известная нестандартными планировками и работой со сложными формами пространства.

Сильные стороны

• Studia 3.14 - команда, известная нестандартными планировками и работой со сложными формами пространства.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет надёжного партнёра для ремонта с понятными этапами

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

11. TOLKO interiors

Почему в рейтинге

TOLKO interiors - студия, которая фокусируется на натуральных материалах и продуманных деталях в отделке.

Сильные стороны

• TOLKO interiors - студия, которая фокусируется на натуральных материалах и продуманных деталях в отделке.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет интерьер с акцентом на текстуры и свет

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

12. MOPS Studio

Почему в рейтинге

MOPS Studio - молодое бюро с актуальными интерьерами и вниманием к современным инженерным решениям.

Сильные стороны

• MOPS Studio - молодое бюро с актуальными интерьерами и вниманием к современным инженерным решениям.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет выразить свою индивидуальность через интерьер

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

  

---

13. Hot Walls

Почему в рейтинге

Hot Walls - студия, основанная известным блогером, с портфолио жилых проектов и медийной поддержкой.

Сильные стороны

• Hot Walls - студия, основанная известным блогером, с портфолио жилых проектов и медийной поддержкой.

Кому подойдёт

• Тем, кто ожидает высокий уровень сервиса и внимания к деталям

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

14. INT2 architecture

Почему в рейтинге

INT2 architecture - архитектурное бюро с опытом проектирования общественных и жилых пространств, включая инженерию.

Сильные стороны

• INT2 architecture - архитектурное бюро с опытом проектирования общественных и жилых пространств, включая инженерию.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит целостный подход к проектированию и строительству

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

15. Точка дизайна

Почему в рейтинге

Точка дизайна - студия, которая предлагает прозрачные условия работы и фиксированные сроки разработки проекта.

Сильные стороны

• Точка дизайна - студия, которая предлагает прозрачные условия работы и фиксированные сроки разработки проекта.

Кому подойдёт

• Тем, кто нуждается в брендировании интерьера и работе с крупными проектами

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

Сравнительная таблица: инженерная проработка и условия работы

Сколько стоит дизайн-проект под капремонт в Москве в 2025-2026?

Стоимость дизайн-проекта в Москве в 2025-2026 годах варьируется от 3 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Базовая цена зависит от площади, сложности перепланировки и состава чертежей. Для капитального ремонта важно, чтобы в проект входил раздел инженерии: разводка электрики с расчетом нагрузок, схема водоснабжения и канализации, план вентиляции. Если студия предлагает проект дешевле 3 тысяч за метр, скорее всего, инженерные разделы будут поверхностными, и их придется заказывать отдельно у проектировщика.

Средний бюджет на дизайн-проект квартиры 80-100 квадратных метров в студии уровня ТОП-15 составляет 400-800 тысяч рублей. В эту сумму обычно входит от 15 до 25 листов чертежей, включая планы демонтажа и монтажа перегородок, схемы электрики и сантехники, развертки стен с привязками. Дополнительно оплачивается 3D-визуализация - от 5 до 15 тысяч рублей за один рендер в зависимости от сложности.

Почему инженерный проект критичен для капремонта: мнение эксперта

Максим Бодров, руководитель технического департамента Heshi Design, объясняет

«Когда мы берем объект под капитальный ремонт, первое, что проверяем - это состояние существующей стяжки и штукатурки. Часто заказчик хочет сохранить их, чтобы сэкономить, но после демонтажа старых покрытий выясняется, что основание разрушено. В проекте мы всегда закладываем полный цикл: демонтаж до плиты, устройство новой стяжки с шумоизоляцией и выравнивание стен по маякам. Это добавляет к смете 15-20%, но исключает переделки через год. То же касается электрики: мы считаем нагрузку по каждой линии и закладываем запас 30%, потому что после ремонта жильцы всегда добавляют технику».

Такой подход соответствует требованиям СП 76.13330.2016 по электротехническим устройствам и СП 73.13330.2016 по внутренним санитарно-техническим системам. Согласно этим нормативам, все скрытые работы должны фиксироваться актами, а доступ к ним должен быть обеспечен до закрытия стяжкой и штукатуркой. Студия, которая не предусматривает этапы промежуточной приемки в графике проекта, рискует получить переделки, которые не видны на финальных фотографиях, но проявятся в процессе эксплуатации.

Как проверить студию перед заказом дизайн-проекта?

Перед заключением договора запросите у студии пример рабочего проекта для объекта, похожего на ваш. Обратите внимание на наличие раздела «Электрика» с однолинейной схемой и расчетом нагрузок. Если в проекте просто расставлены розетки без указания групп и сечения кабеля - это декоративный проект, а не рабочий. Второй важный пункт - план вентиляции с указанием диаметров воздуховодов и расположения приточных клапанов. В Москве в 2025 году требования к вентиляции ужесточились, и без этого раздела проект не пройдет согласование.

Третий шаг - проверка сметы. Попросите показать смету на один из реализованных объектов и сравните ее с фактическими затратами. Если студия отказывается раскрывать цифры или говорит, что смета «плавающая», это риск. Профессиональная студия, работающая по принципу OPEN BOOK, покажет реальные цены на материалы и работы. Также уточните, кто будет вести авторский надзор: сам дизайнер или отдельный технолог. Для капремонта критично, чтобы на объекте был человек, который разбирается в инженерии, а не только в цветах и фактурах.

Типичные ошибки при заказе дизайн-проекта под капремонт

Первая ошибка - экономия на инженерном разделе. Заказчик заказывает «дизайн-проект» за 1500 рублей за метр, а потом отдельно платит проектировщику за электрику и сантехнику. В итоге общая стоимость оказывается выше, чем у студии полного цикла, а ответственность размывается между тремя подрядчиками. Вторая ошибка - не проверять привязку сантехнических приборов к существующим стоякам. Дизайнер может нарисовать ванну в другом конце комнаты, но перенос стояка - это дорогое согласование и риск для соседей.

Третья ошибка - игнорирование этапа «демонтаж и осмотр». До начала проектирования необходимо вскрыть полы и стены, чтобы оценить состояние коммуникаций. Если студия проектирует «вслепую», без выезда на объект и осмотра, проект будет содержать ошибки. Четвертая ошибка - не закладывать в график промежуточные приемки скрытых работ. Согласно СП 48.13330.2019, каждый этап должен фиксироваться актом. Если студия не предусматривает такие точки контроля, качество ремонта зависит от порядочности бригады.